ЖК "Новая Высота"

  • ЖК "Новая Высота"
  • ЖК "Новая Высота"
  • ЖК "Новая Высота"
  • ЖК "Новая Высота"
  • ЖК "Новая Высота"
  • ЖК "Новая Высота"
  • ЖК "Новая Высота"
  • ЖК "Новая Высота"
  • ЖК "Новая Высота"
  • ЖК "Новая Высота"
  • ЖК "Новая Высота"
  • ЖК "Новая Высота"
Данные проекта
Адрес: 65 лет Победы 1, Энтузиастов 51 и 55
Серия: КПД-330Э
Архитектор: Леснова Т.В., Фролова А.В.,Иванникова М.А., Федосцев В.И., Гоголинская Л.Е.
Конструктор: Мамонов С.М., Федорова В.В., Дурманова Ю.С., Михалец И.И., Четырина И.А.
ГИП: Зайцев В.В., Кирщина Е.В., Аксенов А.М.
ГОД: 2018
Описание проекта (может быть изменен застройщиком)

   ЖК «Новая Высота» расположен в Индустриального района, на пересечении улиц Попова и Энтузиастов. Комплекс состоит из трех домов одинаковой этажности и двух подземных парковок с эксплуатируемой кровлей. Два жилых дома трех-секционные и один двух-секционный. Во дворе предусмотрены пешеходные и велосипедные маршруты, велопарковки, оборудуют спортивные и детские площадки, зону отдыха у фонтана. Территория комплекса закрыта для въезда машин. В подъездах предусмотрен ресепшн с консьержем, скоростные лифты, широкие пандусы, противоударное остекление пространств общего пользования.
    Каждая блок-секция разработана как самостоятельный объем со всеми видами инженерного оборудования: водопроводом, канализацией, централизованным горячим водоснабжением, отоплением, электроснабжением, слаботочными устройствами. Входные узлы запроектированы со стороны главного фасада и двора. В каждой блок-секции на первом этаже предусмотрена колясочная. Горизонтальное сообщение осуществляется посредством коридоров, вертикальное - с помощью лестнично-лифтового узла.

Лестнично-лифтовый узел блок-секций включает следующие коммуникации:

  • незадымляемую лестничную клетку Н3 - с входом на лестничную клетку с этажа через тамбур-шлюз с подпором воздуха;
  • грузопассажирский лифт, предназначенный так же для транспортирования пожарных подразделений, грузоподъемностью 1000 кг с размерами кабины 2100х1100х2200(ширина х глубина х высота)со скоростью движения 1,6 м/с.; -пассажирский лифт грузоподъемностью 400 кг. с размерами кабины 1050х1000х2200 для дома №1 и 980х1060х2100  - для дома №2 и №3 со скоростью движения 1,6 м/с.

На первом этаже запроектированы помещения общественного назначения (офисные помещения). Входы в офисные помещения обособлены от входов в жилую часть.

      Блок-секции №1 и №2 домов по улице 65 лет Победы, 1(строительный № 1 квартал 2033) и улице Энтузиастов, 55(строительный № 2 квартал 2033), а также дом по улице Энтузиастов, 51(строительный № 3 квартал 2033) выполнены с применением системы КПД-330Э. Наружные стены из железобетонных панелей с вентилируемой фасадной системой и облицовкой фиброцементными панелями. Первые два этажа облицовываются керамическим кирпичом, что придаёт особую архитектурную выразительность. Высота жилого этажа в чистоте 2,74м.

   Блок-секция №3 выполнена как самостоятельный объем в монолитно-каркасном исполнении. Наружные стены трехслойные, кирпичные. Межквартирные перегородки из силикатного кирпича с прослойкой из минваты для повышения шумоизоляции межквартирных стен. Высота жилых помещений (2-16 этажей) - 2,75 м. Высота жилых помещений 17 этажа -3,02 м. В подвале блок-секции N3 размещены кладовые для жильцов дома и предусмотрен выход в подземную парковку.

    Между блок-секциями №2 и №3 домов по улице 65 лет Победы, 1 и улице Энтузиастов, 55 на первом этаже размещено пристроено здание с помещениями общественного назначения (офисные помещения) с устройством сквозного прохода со стороны блок -секции №2. Для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций под всей пристроенной частью предусмотрен подвал.


Технико-экономические показатели:
Показатели Дом №1 Дом №2 Дом №3
1 Этажность 19 этажей 17-18 этажей 18 этажей
2 Количество квартир 368 367
271
-однокомнатных 112 135
96
-двухкомнатных 193 160 127
-трехкомнатных 63 71 47
-пятикомнатных 0 1 1
3 Общая площадь квартир, м² 21242,7 21571,7 14412,5
4 Площадь квартир, м² 20487,5 20821,0 13858,1
5 Жилая площадь квартир, м² 10629,7 10262,6 6773,5
6 Площадь жилого здания, м² 30973,5 31382,4 20175,5
7 Площадь застройки, м² 2708,7 2702,1 1470,5
8 Строительный объем жилого здания, м³ 109698,9 110431,6 73738,5
-в том числе выше отметки 0,000
103577,8 104455,1 69762,8
-в том числе ниже отметки 0,000 6121,1 5976,6 3975,7
9 Полезная площадь встроенных и пристроенных офисов, м² 1453,6 1452,2 883,2
10 Расчетная площадь встроенных и пристроенных офисов, м² 1192,4 887,6 670,7