Солнечная Поляна 81

  • Солнечная Поляна 81
Данные проекта
Адрес: Солнечная Поляна 81
Серия: КПД-330Э
Архитектор: Панарин А.В., Федосцев В.И.
Конструктор: Фёдорова В.В., Созикова Н.В.
ГИП: Аксёнов А.М.
ГОД: 2019
Описание проекта (может быть изменен застройщиком)

   Проектом предусматривается строительство по адресу ул. Солнечная Поляна 81 (стр №3 кв 2038) отдельно стоящего разноэтажного 343-квартирного крупнопанельного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями :

  • БС-1 — 15-ти этажная секция (13 жилых этажей, 1 офисный этаж);
  • БС-2 — 15-ти этажная секция (13 жилых этажей, 1 офисный этаж);
  • БС-3 — 18-ти этажная секция (16 жилых этажей, 1 офисный этаж);
  • БС-4 — 18-ти этажная секция (16 жилых этажей, 1 офисной-жилой этаж);
  • БС-5 — 15-ти этажная секция (14 жилых этажей).
   Объемно-пространственная структура крупнопанельного жилого дома формируется путем блокировки пяти равноэтажных секций и обусловлена его конструктивным исполнением — применением системы КПД 330Э. Для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций в каждой блок-секции предусмотрено техническое подполье и теплый чердак. Габаритные размеры в осях 69,88х80,14 м.
   Высота типового этажа здания 2,9 м. Высота жилых помещений в чистоте - 2,69 м. Высота первого офисного этажа в БС-1, БС-2, БС-3 - 3,2м. Высота офисных помещений в чистоте — 3,49м. Высота технического подполья в блок-секции № 2 - 2,7м. Высота технического подполья в блок-секциях №1,3,4,5 - 2,2м.
Каждая блок-секция разработана как самостоятельный объем со всеми видами инженерного оборудования: водопроводом, канализацией, централизованным горячим водоснабжением, отоплением, электроснабжением, слаботочными устройствами. В блок-секциях №1,2,3,4 на первом этаже запроектированы офисные помещения.
   Индивидуальный тепловой пункт, электрощитовая, помещение пожарных насосов, помещение водомерного узла расположены в техническом подполье блок-секции №2. В техническом подполье блок-секции №1 располагается электрощитовая. В техническом подполье блок-секции №4 — электрощитовая. В техническом подполье блок-секции №5 — помещение узла учета тепла. Кладовые уборочного инвентаря расположены на первых этажах блок-секций №1,2,4,5.

   Каждая блок-секция состоят из 1-, 2-, 3-, 4-комнатных квартир. Типовой этаж блок-секции №1 состоит из 6 квартир. Типовой этаж блок-секции №2 состоит из 5 квартир. Типовой этаж блок-секции №3 состоит из 3 квартир. Типовой этаж блок-секции №4 состоит из 5 квартир. Типовой этаж блок-секции №5 состоит из 5 квартир. Первый этаж блок-секций №1,2,3 не жилой, часть первого этажа блок-секции №4 не жилой.

   Горизонтальное сообщение осуществляется посредством коридоров, вертикальное - с помощью лестнично-лифтового узла.
Лестнично-лифтовый узел блок-секций включает следующие коммуникации:
  • незадымляемую лестничную клетку Н2 - с подпором воздуха непосредственно в лестничной клетке;
  • грузопассажирский лифт, предназначенный так же для транспортирования пожарных подразделений, грузоподъемностью 1000 кг с размерами кабины 2100х1100х2300 (ширина х глубина х высота) со скоростью движения 1,6 м/с;
  • пассажирский лифт грузоподъемностью 400 кг с размерами кабины 1000х1000х2300 (ширина х глубина х высота) со скоростью движения 1,6 м/с.

   Входные узлы запроектированы со стороны главного фасада и двора. Входы в офисные помещения обособлены от входов в жилую часть.


Технико-экономические показатели:
Показатели Всего на дом
1 Этажность, этажей 15,18
2 Количество жилых и офисных этажей 13,14,16
3 Количество квартир 343
-однокомнатных 156
-двухкомнатных 56
-трехкомнатных 115
-четырехкомнатных 16
4 Общая площадь квартир, м²     21238,8
5 Площадь квартир, м² 20280,4
6 Жилая площадь квартир, м²
10272,0
7 Площадь жилого здания, м² 29351,5
8 Площадь застройки, м² 2580,3
9 Строительный объем жилого здания, м³ 89324,5
-в том числе выше отметки 0,000 84996,8
-в том числе ниже отметки 0,000 4327,7
10 Общая площадь встроенных офисов, м² 1064,1
11 Полезная площадь встроенных офисов, м²
1064,1
12 Расчетная площадь встроенных офисов, м²
791,0