Северный Власихинский проезд 114
Проектом предусматривается строительство 17-ти этажного 122-квартирного монолитного жилого дома со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения по адресу Северный Власихинский проезд 114 (строительный №18 в квартале 2010) .
Объемно-пространственное решение проектируемого здания построено с учетом градостроительной ситуации, размеров и характера рельефа земельного участка, функционального назначения, требований пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических норм. Набор типа квартир и этажность определены в соответствии с территориальным планированием микрорайона и заданием на проектирование.
Проектируемый жилой дом с теплым чердаком. Габаритные размеры в осях 26,9х27,0 м. Высота этажа - 3,0 м. Высота жилых помещений - 2,72 м. Для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций под жилым домом предусмотрено техподполье. В техническом подполье жилого дома расположены: электрощитовая, помещение обслуживания ОПС, ИТП жилого дома, ИТП пристройки, узел учета тепла, узел учета холодного водоснабжения, венткамеры, насосная.
Пристроенная часть общественного назначения с совмещенной кровлей. Габаритные размеры в осях 43,6х57,4 м. Высота этажа - 3,6 м. Высота помещений - 3,3 м. Для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций под всей пристроенной частью предусмотрен подвал.В подвале размещены: кладовая уборочного инвентаря, санузлы, электрощитовая.
Здание разработано как самостоятельный объем со всеми видами инженерного оборудования: водопроводом, канализацией, централизованным горячим водоснабжением, отоплением, электроснабжением, слаботочными устройствами.
Во встроено-пристроенной части объекта общественного назначения проектом предусмотрены офисные помещения с бытовыми и вспомогательными помещениями.
Для временного хранения отработанных ртутьсодержащих ламп для общественной части здания предусмотрено отдельное помещение на втором этаже.Первый этаж не жилой. На втором этаже запроектированы две двухкомнатные квартиры. С третьего по семнадцатый этажи предусмотрено восемь квартир на этаже, квартиры одно - и двух комнатные.
Горизонтальное сообщение осуществляется посредством коридоров , вертикальное - с помощью лестнично-лифтового узла.
Лестнично-лифтовый узел включает в себя следующие коммуникации:
- незадымляемую лестничную клетку Н3 - с входом на лестничную клетку с этажа через тамбур-шлюз с подпором воздуха при пожаре.
- грузопассажирский лифт ПП-0626Щ для транспортирования пожарных подразделений грузоподъемностью 630 кг с размерами кабины 1140х2140х2100 (ширина х глубина х высота)со скоростью движения 1,6 м/с.; пассажирский лифт грузоподъемностью 400 кг. с размерами кабины 980х1060х2100 (ширина х глубина х высота) со скоростью движения 1,6 м/с.
Двери лифтовых холлов в дымогазонепроницаемом исполнении с устройством самозакрывания и уплотнения в притворах. Входная группа в жилую часть предусмотрена со стороны двора. Входы в офисные помещения ориентированы на красную линию и обособлены от входов в жилую часть.
Технико-экономические показатели:
№ | Показатели | Всего на здание |
1 | Этажность | 17-2 |
2 | Количество квартир | 122 |
-однокомнатных | 30 | |
-двухкомнатных | 92 | |
3 | Жилая площадь квартир, м² |
3745,5 |
4 | Площадь квартир, м² |
6718,3 |
5 | Общая площадь квартир, м² |
7094,5 |
6 | Площадь жилого здания, м² |
9678,3 |
7 | Площадь застройки, м² |
1797,7 |
8 | Строительный объем жилого здания, м³ |
50612,0 |
-в том числе выше отметки 0,000 |
45546,0 |
|
-в том числе ниже отметки 0,000 | 5066,0 | |
9 | Общая площадь встроенно-пристроенной части, м² |
3679,2 |
10 | Полезная площадь встроенно-пристроенной части, м² |
3245,3 |
11 | Расчетная площадь встроенно-пристроенной части, м² |
1670,8 |