г.Новосибирск ,ЖК "Акварельный"

  • г.Новосибирск ,ЖК "Акварельный"
  • г.Новосибирск ,ЖК "Акварельный"
  • г.Новосибирск ,ЖК "Акварельный"
Данные проекта
Адрес: Краснодарская
Серия: КПД-330Э
Архитектор: Корвель А.Ю.
Конструктор: Мезенцев Д.И.
ГИП: Шевченкo Р.О.
ГОД: 2015
Описание проекта
Многоквартирный жилой дом , секция №1, 2, 3 по улице по улице Краснодарская в Кировском районе г.Новосибирска

Каждый из трёх домов ЖК «АКВАРЕЛЬНЫЙ» разработан как самостоятельный законченный объект инженерного оборудования: 
- водопровод, 
- канализация,
- централизованное водоснабжение,
- электроснабжение,
- два лифта, грузоподъёмностью 630 и 400 кг.
  
Сами панельные дома строятся по современным технологиям из бетонных панелей с утеплением внешних стен и облицовкой керамогранитом.

Все три 16-ти этажных дома БЕЗ СТУДИЙ!
1-комнатные – с лоджией! 
2-комнатные – с 2 лоджиями! 
3-комнатные – тоже с лоджиями!

Сами дома строятся 1-подъездными, всего 9 квартир на этаже:
- В каждой квартире будут установлены металлические входные двери.
- Стеклопластиковые окна.
- Лоджии с остеклением в едином стиле.
- Все комнаты в квартирах непроходные, все квартиры имеют лоджии.
- Санузлы как совмещённые (в 1-комнатных квартирах), так и раздельные.
- Во всех без исключения квартирах установлены счётчики энергоресурсов, в том числе счётчики тепла.
- Качество предчистовой отделки таково, что на пол – можно сразу стелить то, что хочется, прогрунтовав стены, клеить все, что хочется.

   Обеспеченность стоянками постоянного и временного хранения автомобилей принята с учётом нормативов градостроительного проектирования города Новосибирска: 170 машино-мест, в том числе 25 машино-мест — гостевые, с учётом 17 для автотранспорта инвалидов.
   На дворовой территории участка предусматриваются площадки для игр детей, отдыха взрослых, спортивные площадки, площадки для хозяйственных целей и выгула собак. На площадках устанавливается оборудование, соответствующее назначению площадки. Расстановка оборудования на детской площадке выполняется по зонам, соответствующим возрасту детей. Покрытие площадок для игр детей — искусственный газон. Покрытие спортивных площадок - из каучуковой крошки. Все покрытия обрамляются бортовым камнем. Предусмотрена установка малых архитектурных форм - скамьи, цветочницы, урны. Свободная от застройки и покрытий территория озеленяется посевом газонных трав, посадкой деревьев, кустарников, устройством цветников из многолетников.
   Сбор и временное хранение в мусоросборных контейнерах на огороженной площадке  с последующим вывозом

Архитектурно-планировочные решения:
    Проектом предусматривается строительство 16-ти этажного 144х3=432х -квартирного крупнопанельного жилого дома. Каждая секция разработана как самостоятельный законченный объем со всеми видами инженерного оборудования: водопроводом, канализацией, централизованным горячим водоснабжением, отоплением, электроснабжением, слаботочными устройствами и двумя лифтами грузоподъемностью 630 кг. и 400кг.
   Рабочая документация разработана с учетом проектируемой оснастки на филиале комбината железобетонных изделий №2 г.Новосибирска в конструкциях серии КПД330ЭН.
   Электрощитовая, индивидуальный тепловой пункт расположен техническом подполье каждой секции. Кладовая уборочного инвентаря расположена на первом этаже секций.

   Характеристики квартир:
    -  все комнаты – непроходные;
    -  в однокомнатных квартирах санитарно-технические узлы – совмещенные;
    -  в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах санитарно-технические узлы – раздельные;
    -  все квартиры имеют лоджии;
    -  все квартиры имеют угловое или сквозное проветривание через смежные комнаты, либо через лестничную клетку.
Высота жилых помещений –  2,64м.
Вход в блок-секцию организованы с северо-восточной стороны проектируемого здания.
Лестнично-лифтовой узел блок-секций включает следующие коммуникации:
   -  незадымляемую лестничную клетку Н1 – с входом на лестничную клетку с этажа через незадымляемую наружную воздушную зону по открытому переходу лоджии.
   - грузопассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг с размерами кабины 1080х2200х2100
(ширина х глубина х высота)со скоростью движения 1 м/с.;
- пассажирский лифт грузоподъемностью 400 кг. с размерами кабины 980х1060х2100 (ширина х глубина х высота)   со скоростью движения 1 м/с.
   Этаж, расположенный в нижней части здания (ниже отм.0,000), предусмотрен для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Выходы из технического подполья предусмотрены непосредственно наружу и не сообщаются с лестничными клетками жилой части здания.Высота технического подполья   –  2,42м. В составе конструкции пола в жилых комнатах, кухнях и коридорах квартир предусмотрена звукоизоляция  "Полифом Вибро 5" толщиной 5 мм по ТУ 2244-001-58417822-10. Крыша  -  чердачная плоская, с организованным внутренним водостоком.    

Объемно-планировочные показатели:
Показатели Секция №1 Подъезд1 Секция №2 Подъезд 1 Секция №3 Подъезд1 Всего
1 Этажность 16 этажей 16 этажей 16 этажей 48 этажей
2 Количество квартир 144 144 144 432
-однокомнатных 64 64 64 192
-двухкомнатных 64 64 64 192
-трехкомнатных 16 16 16 48
3 Общая площадь квартир, м² 7339,8 7339,8 7339,8 22019,4
4 Площадь квартир, м² 6987,8 6987,8 6987,8 20963,4
5 Жилая площадь квартир, м² 3913,6 3913,6 3913,6 11740,8
6 Площадь жилого здания, м² 10290,0 10290,0 10290,0 30627,0
7 Площадь застройки, м² 729,0 729,0 729,0 2187,0
8 Строительный объем жилого здания, м³ 31968,9 31968,9 31968,9 95906,7
-в том числе ниже отметки 0,000 30367,9 30367,9 30367,9 91103,7
-в том числе выше отметки 0,000 1601,0 1601,0 1601,0 4803,0