Балтийская 104

  • Балтийская 104
  • Балтийская 104
  • Балтийская 104
  • Балтийская 104
Данные проекта
Адрес: Балтийская 104
Серия: ПМД
Архитектор: Осокин Н.П.
Конструктор: Шмаков А.С.
ГИП: Шевченко Р.О.
ГОД: 2014
Описание проекта (может быть изменен застройщиком)

     В Барнауле по адресу Балтийская, 104в строится первый в Сибири многоквартирный дом, который представляет собой монолитно-панельную серию без балок и колонн. Вместо них перекрытия держатся на стеновых панелях. Создатели объекта считают, что это открывает огромные архитектурные возможности. Проект назвали в честь легендарного автомобиля HUMMER - за брутальный и урбанистический дизайн фасадов.

 
    Застройщик     ООО "ИСК Союз"
     Конструктивная схема:      монолитно-панельный дом
     Кол-во этажей:      2 секции по 12 этажей, 4 секции по 16 этажей.
     Высота потолков:      2,60 м.
     Общая площадь квартир:      22335 кв. м.
     Общее количество квартир:      552
        - Однокомнатных      380 (площадь 27,3 - 42,2 кв. м)
      - Двухкомнатных      172 (площадь 47,9 - 54,3 кв. м).
     Наличие лифтов:      в каждой из секций 2 лифта на 630 (грузовой) и 400 (пассажирский) кг.
     Начало строительства:      18 июня 2014 г.
    Окончание строительства:      2 квартал 2016 г.

     

     Панельно-монолитная технология домостроения, по которой и строится этот дом, предоставляет богатые возможности для усиления архитектурной выразительности строения.Если говорить о выносах дома, благодаря которым здание в плане напоминает гребень с зубьями, то это связано с ориентацией на одно- и двухкомнатные квартиры, каждая из которых должна быть хорошо проинсолирована в соответствии со всеми нормами и СНиПами. Многоквартирный жилой дом сложной формы с техническим подпольем и теплым чердаком состоит из шести секций. Нестандартная панельно-монолитная конструкция здания, по сути стала рождением новой серии строений. Основа строения - стеновые панели индустриального производства, и монолитное перекрытие которое производится при помощи сборно-разборных переставных опалубок (в них заливают бетонный раствор). Это, в частности, позволило увеличить высоту потолка с 2,54 (как у серийных панельных домов ИСК «Союз») до 2,60м со стяжкой и шумоизоляцией по перекрытию. Проще говоря, все здание представляет собой скелет из стеновых панелей с монолитными перекрытиями.

 
     Как пояснил главный инженер проекта Роман Шевченко, у такой серии большое будущее, поскольку в ее рамках можно добиваться практически любой архитектурной формы и планировки: если в панельном домостроении проектировщик привязан к типоразмерам плит перекрытия, то в данном случае, когда стандартная заводская плита заменена сплошным монолитным перекрытием - такая привязка не требуется. Кроме того монолитные перекрытия сами по себе существенно увеличивают жетскость конструкции, делая такой дом почти вдвое более долговечным, чем панельный.В частности, увеличение высоты потолков позволило использовать дополнительную виброшумоизоляцию между этажами, а также выравнивающую стяжку. Вкупе с увеличенной толщиной монолитного межэтажного перекрытия (180 мм против 160 мм, используемых в обычных пустотных межэтажных плитах перекрытия, используемых в панельном домостроении) такая защита становится максимально эффективной.
 

     Единственная сложность, которая возникла на этапе проектирования, связана с утеплением консольных балконов: пришлось использовать более массивную теплоизоляцию, утеплять всю балконную плиту. Шестисекционный жилой дом оборудован всеми видами инженерного оборудования: водопроводом, канализацией, централизованным горячим водоснабжением, отоплением, электроснабжением, слаботочными устройствами, мусоропроводом на промежуточной лестничной площадке и двумя лифтами грузоподъемностью 630 кг и 400 кг в каждой блок-секции. В каждой квартире будут установлены счетчики энергоресурсов (в том числе теплосчетчики). Во всех квартирах санитарно-технические узлы – совмещенные, что существенно экономит жилую площадь. Все квартиры укомплектованы лоджиями или балконами, оборудованы клапанами приточной вентиляции, имеют угловое или сквозное проветривание через смежные комнаты.

 

     Около дома на 552 квартиры запроектирована подземная автопарковка на 49 автомобилей, при этом учтена обеспеченность автостоянками во всем строящемся квартале.Запроектированы и гостевые уличные парковки в полном соответствии с действующими нормами (на 22 и 35 машино-мест), соблюдение которых обязательно для успешного ввода здания в эксплуатацию.

 

     Железобетонный Hummer является частью комплексной застройки квартала «Янтарный», располагающегося в Индустриальном районе г. Барнаула (в границах ул. Сиреневая, С. Ускова, Взлетная, Балтийская). По проекту в будущем там появятся детский сад, зоны отдыха и детские площадки. К моменту сдачи дома - во 2 квартале 2016 года значительная часть благоустройства территории будет завершена. Со всеми элементами озеленения, малыми архитектурными формами, площадкой для занятий физкультурой с бетонным покрытием, площадкой для отдыха взрослых и хозяйственных целей, а также тротуарами с плиточным покрытием.

Подробности на сайте Алтайского Строительного Портала